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Maison à vendre 14 pièces - 501 m2 ST GERVAIS LES TROIS CLOCHERS - 86

Ref : 11254

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
745 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Emplacement paisible en pleine campagne, à 10 minutes de Châtellerault.
Découvrez cette superbe propriété construite en pierre à partir du XVè siècle, entourée d'un parc d'un hectare, clos et arboré!
Deux maisons composent ce bien pour un total de 500m² habitables.


Pour la première (338m²) :
Une cuisine/salle à manger de 37m²
Deux séjours pour un total de 80m² au rez-de-chaussée avec deux cheminées du XVème siècle.
Un salon de 39m² à l'étage
Cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Trois salles de bains


Pour la deuxième (163m²) :
Deux séjours pour un total de 77m² dont un qui peut servir de chambre
Trois chambres à l'étage : une suite parentale, une petit chambre et une grande chambre
Deux salles d'eau avec WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce attenante d'environ 6m carrés avec une chambre froide fonctionnelle.


Bâtiments annexes (106m²) :
Un fournil avec deux fours à pain, à bois, fonctionnels, un puits et un garage.


De très beaux restes d'un ancien pigeonnier carré, typique du Poitou,
une cave taillée dans la roche,
un ancien verger et une allée de 8 noyers, complètent ce bien d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 553 m2
  • Surface habitable : 501 m2
  • Surface terrain : 9 454 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (37 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Salle de bain/WC (4,7 m2)
    • atelier (11,4 m2)
    • cellier (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chaufferie (5,3 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • salon (41,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bain/WC (17,9 m2)
    • salon (39 m2)
    • Degagement (8,8 m2)
    • Fournil (23 m2)
    • garage (28,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Fuel + cheminée fuel + edf + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26054kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 18/09/2024

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