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Maison à vendre 9 pièces - 295,52 m2 MARCILLY SUR VIENNE - 37

Ref : 11379

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
739 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 295.52 m2 - MARCILLY SUR VIENNE - 37 - CENTRE - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Venez découvrir cette superbe propriété, composée de 2 maisons, construite en pierre au XIXè siècle, entourée d'un parc de plus de 12800 m², clos et arboré !

Dans un lieu-dit calme et paisible en pleine campagne à 15 minutes de Sainte-Maure et de son entrée d'autoroute, ce bien se compose de deux maisons pour un total d'environ 300m² habitables, chacune ayant sa propre entrée et ses propres compteurs.

Pour la première (203m²) :
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine de 55m², un second séjour de 52m², une chambre de 20m², une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres de 30 et 22 m² dont une avec une salle d'eau et deux pièces supplémentaires de 19 et 28 m² aménageables.
Les + : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ou par chaudière fioul, toiture refaite, ballon d'eau chaude neuf.

La deuxième maison entièrement de PLAIN-PIED et rénovée en 2020 (93m²) se compose :
D'un séjour-cuisine de 54 m² très lumineux et donnant accès à la terrasse et sa vue sur la vallée, une chambre de 15 m², une seconde chambre avec WC et lavabo de 11,6 m² et une grande salle d'eau avec WC de 11,5 m². Vous disposerez également d'une buanderie et d'un espace grenier aménageable.
Les + : Entièrement rénovée en 2020 avec agrandissement, chauffage électrique et poêle à bois.

Bâtiments annexes (243m²) :
Un double garage de 91,5 m² construit en 2000 avec deux portes motorisées et cave isolée en dessous de 12 m²,
Un hangar de 96 m²,
Un appentis de 20 m²,
Une dépendance de 24 m² avec grenier au dessous,
Un puits.

L'entrée sur la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur une allée de noyers.

La fosse toutes eaux a été installée début 2024.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et pourrait parfaitement convenir à une activité de gîte.

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Vue globale

  • Surface totale : 611,1 m2
  • Surface habitable : 295,5 m2
  • Surface terrain : 12 867 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (52 m2)
    • couloir (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • séjour-cuisine (55,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau / WC (8,3 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,5 m2)
    • grenier (28 m2)
    • grenier (19,1 m2)
    • séjour-cuisine (54,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (11,5 m2)
    • Buanderie (18,2 m2)
    • grenier (7 m2)
    • Buanderie (23,4 m2)
    • garage (91,5 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • appenti (20,7 m2)
    • hangar (96,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur fioul + pompe à chaleur bois / électrique
  • Eau chaude : 2 ballons
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Db vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Toitures en 2000 - Fosse toutes eaux avec épandage en 2024 - Rénovation d'une des deux maisons + aggrandissement en 2020
  • Taxe foncière : 621 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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