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Maison à vendre 7 pièces - 251 m2 MONTHOIRON - 86

Ref : 10949

362 440 €

  • Honoraires charge vendeur
728 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 251.0 m2 - MONTHOIRON - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT - COMMUNE DE MONTHOIRON

CENTURY 21 CHATELLERAULT vous propose à la vente cette belle longère poitevine entièrement rénovée avec vie de plain-pied.
Située sur la commune de MONTHOIRON, à 15 minutes de CHATELLERAULT et de LA ROCHE POSAY, posez vos valises dans cette commune alliant confort et quiétude.

Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, cette demeure est idéale pour accueillir une famille cherchant espace et tranquillité.
La propriété bénéficie d'un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée, promesse de moments conviviaux en extérieur. Le chauffage au fuel et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

A l'extérieur : un cellier et une buanderie attenants à la maison, un puits et un grand bâtiment avec préau, atelier, granges et grenier de plus de 280m².
Vous avez la possibilité de faire plusieurs logements de type location ou Airbnb (circuits touristiques et Château de Monthoiron).
Grande terrasse de 80m² exposée Ouest. Terrain clos avec une partie jardin derrière la maison.
Toutes les charpentes et les couvertures ont été refaites en 2019.

Profitez du calme de la campagne et du panorama dégagé qu'offre cette belle longère.
Cette demeure de 251m² est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (54,3 m2)
    • salon (21,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Couloir RDC (3,6 m2)
    • palier (18 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (20,3 m2)
    • Chambre 5 (30 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Préau (110 m2)
    • cellier (26 m2)
    • atelier (60 m2)
    • grange (91 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon (200 l)
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/12/2022

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